Vermarktung & Mieterprüfung
Schneller vermieten.
Mit geprüften Mietern
und klarer Mietstrategie.
mHomes übernimmt die professionelle Vermarktung, Mieterprüfung und Vermietung Ihrer Immobilie in München – klassisch, möbliert, WG oder Corporate.
Unser Ansatz
Vermietung in München braucht mehr als Reichweite.
Eine gute Vermietung auf dem angespannten Münchener Markt beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit der richtigen Strategie: Welche Zielgruppe passt zur Immobilie? Welche Miete ist marktgerecht? Welches Mietmodell reduziert Leerstand dauerhaft und garantiert gleichzeitig maximale Stabilität? mHomes übernimmt den gesamten Vermietungsprozess — von der datengestützten Mietstrategie über die effiziente Vermarktung zur rechtssicheren Mieterprüfung, Vertragsabwicklung und protokollierten Übergabe.
Welches Vermietungsmodell passt zu Ihrer Immobilie?
01
Klassisch vermieten
Die ideale Wahl für Eigentümer, die auf langfristige Stabilität, minimale Fluktuation und verlässliche, jahrelange Mietverhältnisse setzen.
02
Möbliert vermieten
Perfekt geeignet für kompakte Stadtwohnungen. Wir sprechen gezielt Expats, Projektmitarbeiter und solvente Mieter auf Zeit an.
03
Corporate Living
Maßgeschneiderte Vermietung direkt an nationale und internationale Unternehmen sowie Relocation-Agenturen für eine planbare, bonitätsstarke Nachfrage.
04
WG-Konzept
Die renditestarke Lösung für größere Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung. Wir strukturieren und steuern die Vermietung als Premium-Wohngemeinschaft.
Leistungsumfang
Was mHomes für Eigentümer übernimmt.
Datenbasierte Analyse des Münchener Mietspiegels und aktueller Marktdaten. Festlegung des optimalen Vermietungsmodells passend zu Ihrer Zielgruppe.
Mieterprüfung
Unser Mieter-Qualitätscheck: So schützen wir Ihren Immobilienbesitz.
Wir suchen nicht den erstbesten Interessenten, sondern den langfristig passenden und zuverlässigen Mieter.
01
Geprüfte Bonität
Lückenloser Check der SCHUFA-Auskunft, Verifizierung der letzten drei Einkommensnachweise, des Beschäftigungsverhältnisses und der nachhaltigen Zahlungsfähigkeit.
02
Verifizierte Identität
Prüfung amtlicher Ausweisdokumente, Abgleich aller Kontaktdaten und eine intensive Plausibilitätsprüfung der gesamten Bewerbungshistorie.
03
Validierte Mietdauer
Klärung des gewünschten Einzugstermins, Abgleich mit der geplanten Nutzung und vertragliche Fixierung von Mindestmietlaufzeiten.
04
Objektbezogene Passung
Abgleich der Haushaltsgröße mit der Wohnfläche, Klärung von Haustierregelungen und Einholen notwendiger Elternbürgschaften bei Studenten oder Azubis.
05
Belastbare Referenzen
Direktes Einholen von Bestätigungen bisheriger Vorvermieter, Überprüfung von Arbeitgeberbestätigungen oder des professionellen Relocation-Kontexts.
Mieterselbstauskunft
Die Mieterselbstauskunft ist ein unverzichtbarer Baustein unserer strukturierten Mieterprüfung. Sie bündelt die für das Mietverhältnis relevanten Angaben – etwa Haushaltsgröße, Beschäftigung, Einkommen, gewünschte Mietdauer und Einzugstermin. Wir prüfen die Angaben auf Plausibilität und fordern im Anschluss exakt die Unterlagen an, die für die jeweilige Vermietung erforderlich sind.
Nach der Vermietung
Auf der Suche nach einer Hausverwaltung? Auf Wunsch betreuen wir Ihre Immobilie auch nach der Vermietung weiter.
Viele Immobilieneigentümer, die eine professionelle Hausverwaltung für private Vermieter suchen, stellen fest, dass klassische Hausverwalter oft erst reagieren, wenn ein Schaden entstanden ist. Nicht so wir!
mHomes verbindet professionelle Vermarktung und Mieterprüfung mit einer effizienten Miet- und Wohnungsverwaltung. Nach erfolgreichem Vertragsabschluss übernehmen wir auf Wunsch die gesamte Mieteingangskontrolle, Mieterkommunikation, Wartungskoordination sowie das transparente Reporting im Eigentümer-Dashboard. So müssen Sie nach der Übergabe nicht erneut nach einer zuverlässigen Hausverwaltung in München und Umgebung suchen.
Mietverwaltung & Eigentümer-Dashboard ansehenRechtliche Einordnung
Rechtssicher vermieten in München.
Gerade auf dem umkämpften Münchener Markt reicht hohe Nachfrage nicht aus. Mietspiegel, Mietpreisbremse, Zweckentfremdung, Energieausweis und Vertragsmodell müssen bei der Vermietung sauber berücksichtigt werden. Wir prüfen im Detail vor der Vermarktung, welche Mietstruktur für Ihre Immobilie marktgerecht und rechtlich belastbar ist.
Münchener Mietspiegel-Check
Präzise Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete: aktuell Ø 15,38 €/m², +5,5% seit 2023.
Mietpreisbremse-Prüfung (verlängert bis 31.12.2029)
Rechtliche Absicherung entlang der in Bayern verlängerten gesetzlichen Vorgaben.
Modell-Einschätzung
Kalkulatorische Gegenüberstellung der rechtlichen Rahmenbedingungen von klassischer, möblierter oder Corporate-Housing-Vermietung.
GEG-Konformität
Überprüfung aller Pflichtangaben im Exposé bezüglich des Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Mietpreislogik-Dokumentation
Transparente und lückenlose Aufbereitung aller Daten zur Absicherung des Eigentümers.
FAQ